2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
76.1万円/㎡
前年比-2.3%
京都市東山区
59.6万円/㎡
前年比-8.2%
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プレサンス京都三条大橋雅殿
京都府京都市東山区三町目
京都地下鉄東西線 / 三条京阪駅 徒歩3分
2006年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
1,647万円
69.6万円/㎡
1,088
1,461
1,834
2,206
AI査定結果
推定相場価格
1,647万円
69.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,461万円〜1,834万円
61.8万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月2日
プレサンス京都三条大橋雅殿
1,650万円（69.8万円/㎡）/ 1階 / 23.65㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,650万円 | 69.8万円 | 1階 | 23.65㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/14 | 1,400万円 | 68.5万円 | 3階 | 20.44㎡ | 1K | - |
| 2024/12/14 | 1,500万円 | 73.4万円 | 3階 | 20.44㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | プレサンス京都三条大橋雅殿 京都市東山区三町目 | 三条京阪駅3分 | 1,650万円 | 69.8万円 | 23.65㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/18 | CQレジデンス京都東山三条 京都市東山区七軒町 | 三条京阪駅3分 | 1,820万円 | 79.5万円 | 22.9㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/02 | エイペックス京都東山三条 京都市東山区七軒町 | 三条駅2分 | 1,880万円 | 70.8万円 | 26.57㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/16 | プレサンス祇園宮川町 京都市東山区宮川筋二丁目 | 祇園四条駅2分 | 2,000万円 | 76.1万円 | 26.27㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/16 | サムティ祇園河原町 京都市東山区上柳町 | 祇園四条駅3分 | 1,630万円 | 70.6万円 | 23.08㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/23 | サムティ京都祇園 京都市東山区梅本町 | 祇園四条駅8分 | 1,420万円 | 57.5万円 | 24.69㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/08 | サムティ祇園河原町 京都市東山区梅本町 | 三条京阪駅8分 | 1,380万円 | 55.9万円 | 24.69㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/02 | ラナップスクエア京都鴨川 京都市東山区宮川筋八丁目 | 清水五条駅1分 | 1,590万円 | 65.5万円 | 24.29㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/18 | サンシャインイースト祇園 京都市東山区毘沙門町 | 祇園四条駅10分 | 1,500万円 | 55.1万円 | 27.2㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/25 | プレサンス京都五条大橋レジェンド 京都市東山区五条橋東二丁目 | 清水五条駅3分 | 1,498万円 | 57.8万円 | 25.9㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/25 | アスヴェル京都東山五条 京都市東山区北棟梁町 | 清水五条駅4分 | 1,764万円 | 67.2万円 | 26.25㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/18 | ベラジオ京都高台寺 京都市東山区毘沙門町 | 祇園四条駅11分 | 1,790万円 | 64.1万円 | 27.94㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 2005年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.3%下落、京都市東山区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は京都市東山区の平均と比較して17.1%割高です。